一、       酒店的定位：

1.      客群定位：

首要客群：中小型企業長期出差的商務客人，如：中小型企業老板、經理人、銷售人員、技術支持和服務人員；

重要客群：本地中青年休閑、娛樂、約會用房，年輕情侶。

2.      價格定位：

定價原則：要略高于當地同地段如家、錦江之星，以顯示價值。

3.      價值定位：

定位描述：身體充電站、心靈的伊甸園

將是深受年輕的白領階層喜歡的、具有現代時尚氣息的、顧客身心都能得到很好的放松的酒店。

的核心價值（為顧客提供的與眾不同的價值點）訴求：

更放松：酒店倡導一種輕松的、無壓力的氛圍與服務特色，酒店的設備設施、裝修裝潢、燈光音響都在制造、傳遞一種減壓、輕松、舒適、偷懶的感覺。

更時尚：酒店是為70年代后的人設計的，更是80年代后的顧客所喜歡！

酒店設計優先考慮1975-1985年間出生的人的審美需求。其次考慮1990-1985年間出生的人的審美需求�；�本不需要考慮1970年前出生的人的審美需求。

因此，和傳統的酒店相比，會更現代、更時尚、更體現乃年輕人的審美，更體現現代年輕人生活習慣和特色。

二、酒店的經營目標：

1.      發展策略：

專注特色客房，立足中小城市核心區位，酒店客房規�？刂圃�120-150間左右；極端情況下，客房數量最低不低于90間，最高不超過180間。

酒店客房房型比例控制在：單人間占比65-70%，標準間占比30%，套房占比0-5%。

酒店提供早餐服務：

根據場地條件，爭取能提供小型商務會議（100人以下）服務；

特殊情況下，酒店可配套招商引進足浴、中型餐廳、咖啡廳、小型酒吧等經營項目，以豐富酒店的“身體充電站、心靈的伊甸園”的定位。

三、酒店室內裝修設計及家具用品配套要求：

（一）裝飾裝潢：

1.客房墻壁、天花主色調以淺色為主，可考慮淺黃或淡綠色；材質以壁布為首選推薦材料，可考慮壁紙或壁畫。

要體現時尚、輕松、浪漫，房間墻壁可以局部設置彩色畫面，增加趣味性。

2.客房臥室鋪裝暖色系木地板；

3.燈光為暖色系；頂部設置主燈、床頭及休閑椅上方設閑讀燈（最好為頂部高聚光射燈），辦公桌設臺燈，所有燈光均可在床頭實現開關控制。

4.充分考慮商旅疲憊的客人的需求，酒店臥室核心區域（床鋪及周邊）相對獨立并盡量設計得使訪客不便進入（比如局部抬升設計），以保持衛生清潔，以滿足客人可能的赤腳需要。

5.在絕大多數酒店都在舍棄浴缸的形勢下，我們反其道而行之，在酒店設置小型浴缸，并在服務上做足文章，務必使客房可以放心使用，這樣就可以使商旅疲憊的客人在忙碌了一天之后可以泡一個熱水澡，使之成為我們的一大賣點。

浴缸要設置在客房內，以便在泡浴時可以看電視。

6.走廊墻壁壁紙（也可選擇墻面），地面地毯。整體設計顏色要大膽，要充分體現酒店的現代、時尚、年輕，使客人在房內溫馨舒適，出門來賞心悅目的刺激。

7.大堂簡單明快，時尚、但不奢華！

用料現代（多用玻璃、金屬，燒用石材），色彩大膽，不中庸，充分迎合年輕人審美情趣，吸引年輕人。不要以中老年客人的審美設計大堂！不要追求古典、穩重，忌用材料襯托檔次。

8.衛生間局部采用玻璃間墻，時尚節能。裝修選材同大堂的精神一致，潔具的選用也追求個性而不是高檔么顏色靚麗。

9.房間內在辦公桌和床頭兩處設置網絡接入口；

10.設計部分瑜伽房，房間有練瑜伽空間和基本設施；

（二）配套用品：

     1.床：在房間面積允許的情況下，床的尺寸盡可能大，單人床可嘗試2m*2m，床體不需要高，甚至可不用床體。

     床墊選用軟的！

     2．中等尺寸(32寸)的液晶電視，要可旋轉調節角度，適應在床上和沙發上看；

     3.家具簡介、少、實用。顏色應選淺色！類似宜家的風格為宜，比如原木材質原木顏色，忌裝飾復雜的家具。

     4.房間配了一半躺看書看電視的舒適沙發，比如休閑搖椅、貴妃椅等。

     5.無需復雜的衣櫥，開敞式掛衣就可以。

     6.家具無需繁雜的儲物空間，只需要能保證有一處儲存備用被、枕的封閉儲物空間即可。

     7.床品：

    枕頭的多樣性、枕頭的質量、枕頭的尺寸是的核心特色，因此每個房間配備3個睡枕/人（不同填充材質、不同高度），一個靠枕，一個抱枕。

   靠枕尺寸要超常規的大；

   靠枕、抱枕可以使標志性的紅色，其余床品仍選用原白色；

   床品的材質要明顯高于如家等連鎖經濟型酒店；

   8.房間精心準備多種讀物；

   9.部分房間配音響。提供免費租碟服務。

   10．部分房間配按摩椅；

   11.窗簾可選擇標志性的紅色做點綴。